Недвижимое имущество было расценено как одни из самых безопасных инвестиций в течение достаточно долгого времени. Однако, несмотря на относительную безопасность инвестиций недвижимого имущества, всегда есть возможность, что рынок недвижимости может упасть точно так же как любые другие инвестиции.
По долгому сроку недвижимое имущество остается относительно безопасным просто вследствие того, что население мира продолжает увеличиваться, в то время как земля - ограниченный ресурс. Когда есть случайный спад на рынке недвижимости, важно признать определенные стратегии, которые могут использоваться, чтобы препятствовать инвестициям недвижимого имущества становиться полной потерей.
Первая мысль, которую имеют много людей, когда они понимают рынок, выключила, должен попытаться продать собственность как можно быстрее прежде, чем рынок ухудшится. В действительности, большинство инвесторов нашло, что часто лучше, если они могут держаться на собственность и выдержать спад рынка. В то время как возможно, что рынок мог бы опуститься ниже прежде, чем это отскочит, исторически рынки недвижимости всегда возвращаются.
Конечно, проведение собственности во время спада предполагает, что Вы материально способны к поддержке вовлеченных затрат переноса (заклад, утилиты, налоги на собственность, и обслуживание). Много инвесторов имеют положительные потоки наличности на своих свойствах и не имеют ничего, чтобы касаться. Но если у Вас будет отрицательный поток наличности, то Вы должны будете планировать те ежемесячные затраты столько, сколько Вы держите собственность.
Кроме того, много инвесторов находят, что они не используют в своих интересах все налоговые льготы, доступные для них. Консультация с профессиональным налоговым советником, чтобы идентифицировать законные налоговые преимущества, которые Вы, возможно, пропустили, конечно стоила бы это материально. Вы можете найти, что списание со счета, доступное для Вас, могло обеспечить помощь, которую Вы должны держать на собственность до колебания рынка назад вокруг, особенно если Вы испытываете отрицательный поток наличности.
Если Вы находите, что Вы оказываетесь перед потерей права выкупа на собственности, то лучший выбор состоял бы в том, чтобы очевидно идти вперед и продать ее как можно скорее, чтобы достигнуть такого большого количества прибыли насколько возможно, а не взять полную потерю. В этом типе решительной ситуации ключ должен искать способы, которыми Вы можете сделать собственность настолько ценной насколько возможно. Это может быть от незначительных модернизаций (ковер, краска, огни) или обеспечение специальных сроков (концессии продавца, второй заклад, и т.д.).
Продажа недвижимого имущества действительно не очень различна чем продажа любого другого типа продукта. Если у Вас была собственность на рынке некоторое время без интереса, важно смотреть на то, почему было трудно продать собственность. Рассмотрите понижение цены или произведение некоторых изменений, чтобы сделать это более желательным.
В конечном счете, предложение во время биржевого краха или спада вовлекает остающееся спокойствие и действие ухода от, основанное на эмоциональных импульсах. Принятие поспешных решений, основанных на страхе, будет часто заставлять Вас предпринимать действия, о которых Вы, вероятно, будете сожалеть, как только рынок оборачивается назад. Прежде, чем Вы предпримете любое действие, удостоверьтесь, что Вы тщательно считали все варианты доступными для Вас. Делая так, Вы можете хорошо быть в состоянии повернуть падение на рынке в большое возвращение, как только повороты рынка и подъем поддерживают.
|
